안산지원 2024타경55620-1 르네상스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 11차 매각기일 · 최저가 6242만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.30㎡ (6.1평)

건물면적

33.01㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1256만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로3길

건물 · 대지권

건물

르네상스빌 · 33.01㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 641-12 · 제2종일반주거지역 · 20.30㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 르네상스빌 다세대주택 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 골프장 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 중 5층 501호로서 2021.09.02. 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 규제지역<소음진동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 르네상스빌 다세대주택 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 골프장 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 중 5층 501호로서 2021.09.02. 사용승인되었으며 외벽 : 화강석 돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(뿌리유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 규제지역<소음진동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 정재로3길 14, 5층501호 (부곡동,르네상스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

구OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 상록구 정재로3길 14, 5층501호 (부곡동,르네상스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대-8세대) 1층 17.705㎡ 2층 142.44㎡ 3층 142.44㎡ 4층 109.4㎡ 5층 87.74㎡ 철근콘크리트구조 33.005㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 정재초등학교 · 초등학교
• 488m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 701m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 731m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 866m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1255m · 성포중학교 · 중학교
• 1273m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1307m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 105m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 241m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 256m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 276m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 143,510,390원 (낙찰가 62,426,000원 기준 · 배당 61,489,610원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-25

배당

입찰가 (최저가)

6242만

매각비용

93만

배당 가능액

6148만

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