안산지원 2024타경55910-1 수정그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 13차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.25㎡ (10.4평)

건물면적

75.31㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1773만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

평안로1안길

건물 · 대지권

건물

수정그린빌 · 75.31㎡ (22.8평) · 1 · 다세대주택

대지권

사동 1415-21 · 34.25㎡ (10.4평)

호

4층402호

당사자

채권자

변OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1, 4층402호 (사동,수정그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

경기도 안산시 상록구 사동 1415-21 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO

임차권자

변OO

임차인

변OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

변OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 평안로1안길 16-1, 4층402호 (사동,수정그린빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(8세대) 1층 12.74㎡ 2층 162.32㎡ 3층 162.32㎡ 4층 162.32㎡ 5층 160.18㎡ 철근콘크리트구조 75.31㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 초당초등학교 · 초등학교
• 725m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 760m · 이호중학교 · 중학교
• 830m · 명혜학교
• 865m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1055m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1225m · 시곡중학교 · 중학교
• 1405m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1410m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1456m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 해안로(미정차) · 52
• 134m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 163m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 199m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B
• 211m · 사동주유소 · 301, 4-1, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-05, 변정윤)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,640,350원 (낙찰가 88,690,000원 기준 · 배당 87,359,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-05 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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