안산지원 2024타경56975-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-15 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.32㎡ (3.4평)

건물면적

18.12㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 9952만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

각골서로2안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 18.12㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 826-10 · 제1종일반주거지역 · 11.32㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

장OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 101호외 8개호로서, 외벽 : 외장재붙임 및 드라이비트 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 샷시 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1-9)는 도시형생활주택 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 도시형생활주택 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 현장조사시 일부 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 실제와 상이할 수 있으며, 기호8(3층 304호)의 경우 집합건축물대장상 도시형생활주택원룸형으로 기재되어 있으나, 현황 투룸상태로 조사되었는 등 본건(기호1-9) 내부구조 및 이용상태 등이 실제와 상이할 수 있으니, 경매진행시 필히 별도 확인하시기 바람. 3. 본건 기호9(4층 402호)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 관련내용 별도확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 2층203호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 2층204호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

- 목록 1.~ 목록 3., 목록 5.~ 목록 6.. 목록

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 1층101호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 1층102호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 2층201호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 2층202호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 2층203호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 2층204호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 3층303호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 3층304호

경기도 안산시 상록구 본오동 826-10 4층402호

부동산표시목록

가등기권자

신OO

가압류권자

동OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

신OO

임차권자

한OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

하OO

임차인

한OO

채권자

장OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 6, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 도시형생활주택원룸형(11세대) 다세대주택(1세대) 1층 52.5㎡ 2층 153.92㎡ 3층 153.92㎡ 4층 111.98㎡ 철근콘크리트구조 18.12㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 85m · 본오초등학교 · 초등학교
• 184m · 본오중학교 · 중학교
• 419m · 각골초등학교 · 초등학교
• 482m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 617m · 상록초등학교 · 초등학교
• 666m · 한국선진학교
• 672m · 본원초등학교 · 초등학교
• 702m · 상록중학교 · 중학교
• 756m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1098m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1141m · 시곡중학교 · 중학교
• 1250m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 62m · 본오중학교정문 · 23, 7
• 171m · 동원아트빌건너편 · 23, 7
• 183m · 동원아트빌 · 23, 7
• 203m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 장안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 장안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2366만

매각비용

35만

배당 가능액

2331만

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