안산지원 2024타경57077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 7차 매각기일 · 최저가 550만 (12%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

6.71㎡ (2.0평)

건물면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

110만 (최저가의 20%)

청구금액

4064만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

본삼로

건물 · 대지권

건물

20.25㎡ (6.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

본오동 878-10 · 일반상업지역 · 6.71㎡ (2.0평)

호

5층508호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "상록수역(지하철4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상록수역(지하철4호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1996.05.08) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 원룸형 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 원룸형 오피스텔로 이용중으로 탐문조사 되었는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "상록수역(지하철4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 상록수역(지하철4호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1996.05.08) 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 원룸형 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 원룸형 오피스텔로 이용중으로 탐문조사 되었는바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층508호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 이 사건 부동산의 건축물대장상 용도가 `업무시설

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층508호 · 철근콘크리트조 평지붕 근생및 업무, 숙박시설 지하2층 689.28㎡(주차장) 지하1층 706-20㎡ 근생및 주차장(일반음식점) 지상1층 504.00㎡ 근생 (슈퍼마켓,중개업소,사진관,일용품 점,약국,표구점) 2층 556.50㎡ 근생(일반음식 점) 3층 556.50㎡ 근생(의원) 4층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 5층 556.50㎡ 업무시설(사무실) 6층 556.50㎡ 숙박시설 철근콘크리트조 22.5㎡ (박영철 지분(9/10) 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 상록초등학교 · 초등학교
• 551m · 매화초등학교 · 초등학교
• 678m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 758m · 상록중학교 · 중학교
• 850m · 성안초등학교 · 초등학교
• 870m · 석호중학교 · 중학교
• 975m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1005m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1066m · 본오중학교 · 중학교
• 1097m · 시곡중학교 · 중학교
• 1114m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 본오주공아파트.보훈회관 · 16, 21
• 53m · 본오주공아파트 · 16, 21
• 196m · 동안산세무서.본오지구대 · 101, 171, 52, 80C, 90
• 276m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 320m · 상록수역앞 · 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 8147고양, 9090, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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