안산지원 2024타경61496-1 삼원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 16차 매각기일 · 최저가 74만 (0%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.59㎡ (10.5평)

건물면적

75.66㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

장화1안길

건물 · 대지권

건물

삼원빌라 · 75.66㎡ (22.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

사동 1404-10 · 제2종일반주거지역 · 34.59㎡ (10.5평)

호

2층201호

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장화1안길 14, 2층201호 (사동,삼원빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은

경기도 안산시 상록구 사동 1404-10 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

수OOO(OOO OOOO OOO)

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 안산시 상록구 장화1안길 14, 2층201호 (사동,삼원빌라) · 알.씨조 평스라브지붕 4층다세대주택 1층 161.82㎡ 2층 161.82㎡ 3층 161.82㎡ 4층 161.82㎡ 알.씨조 75.66㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 초당초등학교 · 초등학교
• 561m · 이호중학교 · 중학교
• 677m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 691m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1079m · 명혜학교
• 1143m · 시곡중학교 · 중학교
• 1288m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 160m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 240m · 본오아파트앞 · 52, 80C
• 254m · 해안로(미정차) · 52
• 254m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-18

배당

입찰가 (최저가)

74만

매각비용

1만

배당 가능액

73만

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