안산지원 2024타경62062-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 8차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.74㎡ (10.2평)

건물면적

55.44㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5300만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로1길

건물 · 대지권

건물

55.44㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 713-7 · 제2종일반주거지역 · 33.74㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진고등학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 (사용승인일 : 2014.07.21)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등으로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 삼각형 형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오로1길 15, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 상록구 본오로1길 15, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 95.56㎡ 2층 145.44㎡ 3층 145.44㎡ 4층 63.76㎡ 철근콘크리트구조 55.44㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 한국선진학교
• 668m · 이호초등학교 · 초등학교
• 783m · 본오중학교 · 중학교
• 801m · 본원초등학교 · 초등학교
• 898m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 907m · 각골초등학교 · 초등학교
• 950m · 이호중학교 · 중학교
• 982m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1276m · 시곡중학교 · 중학교
• 1345m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1403m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1466m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99
• 170m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 258m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99
• 263m · 한국선진학교 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
• 348m · 성우아트빌앞 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,119,850원 (낙찰가 73,990,000원 기준 · 배당 72,880,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

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