안산지원 2024타경62284-1 그랑시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4928만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2509만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

해양4로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그랑시티자이 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1639-7

호

49층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해솔초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 44층 4401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 본건 아파트단지 주위로 중로 및 대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)안산1중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)안산1중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 해양4로 31, 110동 44층4401호 (사동,그랑시티자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

원OOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

POO OOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경기도 안산시 상록구 해양4로 31, 110동 44층4401호 (사동,그랑시티자이) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층 아파트 1층 241.8934㎡ 3층 659.5835㎡ 4층 659.5835㎡ 5층 659.5835㎡ 6층 659.5835㎡ 7층 659.5835㎡ 8층 659.5835㎡ 9층 659.5835㎡ 10층 659.5835㎡ 11층 659.5835㎡ 12층 659.5835㎡ 13층 659.5835㎡ 14층 659.5835㎡ 15층 659.5835㎡ 16층 659.5835㎡ 17층 659.5835㎡ 18층 659.5835㎡ 19층 659.5835㎡ 20층 659.5835㎡ 21층 659.5835㎡ 22층 659.5835㎡ 23층 659.5835㎡ 24층 659.5835㎡ 25층 659.5835㎡ 26층 659.5835㎡ 27층 659.5835㎡ 28층 659.5835㎡ 29층 659.5835㎡ 30층 659.5835㎡ 31층 659.5835㎡ 32층 659.5835㎡ 33층 659.5835㎡ 34층 659.5835㎡ 35층 659.5835㎡ 36층 659.5835㎡ 37층 659.5835㎡ 38층 659.5835㎡ 39층 659.5835㎡ 40층 659.5835㎡ 41층 659.5835㎡ 42층 659.5835㎡ 43층 659.5835㎡ 44층 659.5835㎡ 45층 659.5835㎡ 46층 659.5835㎡ 47층 659.5835㎡ 48층 659.5835㎡ 49층 543.8272㎡ 철근콘크리트구조 84.8680㎡ (박용 최종지분 단독소유)

주변

학군

• 300m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 347m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 752m · 송린초등학교
• 905m · 명혜학교
• 941m · 송린중학교
• 996m · 새솔고등학교
• 1205m · 새솔초등학교
• 1407m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 그랑시티자이105동앞 · 80A, 80B, N80A, N80B
• 165m · 그랑시티자이정문 · 80A, 80B, 98, N80A, N80B
• 246m · 그랑시티자이1차 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 270m · 그랑시티자이 · 1100, 3102, 80B, 98, 99-1, N80B
• 294m · 그랑시티자이1차건너편 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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