안산지원 2024타경62819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 12차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.60㎡ (10.5평)

건물면적

72.25㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

장화3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.25㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1408 · 34.60㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집해 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대미상임. -본건은 집합건축물대장상 위반건축물(증축:1층/주거(창고)/조립식패널조/1㎡) 등재되어 있는바 유의바라며 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반사항에 대하여 별도확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장화3길 30, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택

경기도 안산시 상록구 사동 1408 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 장화3길 30, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(8세대) 1층 12.22㎡ 2층 156.2㎡ 3층 156.2㎡ 4층 156.2㎡ 5층 156.2㎡ 철근콘크리트구조 72.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 초당초등학교 · 초등학교
• 500m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 516m · 이호중학교 · 중학교
• 613m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 815m · 이호초등학교 · 초등학교
• 980m · 시곡중학교 · 중학교
• 1002m · 명혜학교
• 1197m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
• 146m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 146m · 초당초등학교 · 301안산
• 177m · 초당초등학교 · 301, 52, 80B, N80B
• 195m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-17, 강병석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-17 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

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