안산지원 2024타경64297-4 하나파크빌비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 11차 매각기일 · 최저가 369만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.72㎡ (7.8평)

건물면적

44.65㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

태마당로1길

건물 · 대지권

건물

하나파크빌비동 · 44.65㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 628-5 · 개발제한구역 · 25.72㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남측 인근(기호1) 및 "상록경찰서" 남측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모아파트, 근린생활시 설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 외벽 : 외장타일 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 장화1길 19-1, 씨동 5층501호 (사동,태영겔럭시타운) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 댕이길 31, 비동 4층402호 (사동,숲속애) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 후곡안길 9, 2층201호 (사동,대경맨션) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 화정천동로1안길 31-1, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 호동로3길 20, 5층502호 (일동,드림빌) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로4길 11, 비동 5층501호 (이동,오성에버빌) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13, 3층302호 (부곡동,하나파크빌비동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 1.6.은 스크린도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 외부 우편함에 안내문을 투입함. - 목록 2.3.4

경기도 안산시 상록구 사동 1413-15 씨동 5층501호

경기도 안산시 상록구 사동 1351-7 비동 4층402호

경기도 안산시 상록구 사동 1277-17 2층201호

경기도 안산시 단원구 와동 812-17 2층203호

경기도 안산시 상록구 일동 544-6 5층502호

경기도 안산시 상록구 이동 544-7 비동 5층501호

경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

압류권자

안OO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차권자

채OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

채OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13, 3층302호 (부곡동,하나파크빌비동) · 철근콘크리트구조및 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(8세대) 1층 13.23 ㎡ 2층 100.83 ㎡ 3층 100.83 ㎡ 4층 100.83 ㎡ 5층 100.83 ㎡ 철근콘크리트구조 44.65 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 485m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 569m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 758m · 정재초등학교 · 초등학교
• 821m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 952m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1103m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1128m · 성포중학교 · 중학교

버스

• 95m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 190m · 부곡동행정복지센터사거리 · 51, 77
• 205m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 212m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 273m · 부곡초등학교 · 21, 51, 77, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-23, 김진영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

369만

매각비용

5만

배당 가능액

364만

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