안산지원 2024타경64617-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 1차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

제시외면적

없음

청구금액

3억 3051만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

건건로

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

NA

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

일OOOOO OOOO

소유자

일OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

<기호(1-3)> 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 편백 나무타운하우스) 비동(기호(1)) 및 씨동(기호(2,3)) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지 , 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 북측으로는 농경지대가 위치함. <기호(4)> 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 남측 인근에 위치하는 편백나무하우스(다세대 주택) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. <기호(5-7)> 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역" 남측 근거리에 위치하는 편백나무집(다세대 주택 에이동(기호(5,6)) 및 비동(기호(7)) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택 등으로 이루어진 간선도로 후면 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

<기호(1-4)> 왕복2차선 간선도로(건건로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정 류장 및 전철역(4호선 반월역)이 위치함. <기호(5-7)> 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약450미터 지점에 반월역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(1)> 철근콘크리트구조 및 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(2,3)> 철근콘크리트구조 및 평지붕 5층건 내 4층 402호(2) 및 5층 502호(3)로서 외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(4)> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 502호로서 외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(5,6)> 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 3층 302호(5) 및 4층 402호(6)로서 외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(7)> 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 석재타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-7) 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비(기호(2-4)) , 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

<기호(1-3)> 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. <기호(4)> 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. <기호(5-7)> 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

<기호(1-3)> 동측 일부가 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함. <기호(4)> 남동측으로 왕복2차로의 포장도로(건건로)에 접함. <기호(5,6)> 서측으로 폭8미터, 북측 일부가 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. <기호(7)> 서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1-3)> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소 음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <기호(4)> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선 에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <기호(5-7)> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)(기호(5,6)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관 리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(5,6)의 의뢰목록상 소재지번은 "572-24번지 및 568-5번지"양지상으로 기재 되어 있으나 현황 "572-24번지"단일지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 중 기호(5-7)의 에이동 및 비동은 외벽이 연결되어있어 외관상 한동의 건물로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 3층302호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 씨동 5층502호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 26, 비동 4층401호 (건건동,편백나무집) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 씨동 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 씨동 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 건건로 99, 5층502호 (건건동,편백나무하우스) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 3층302호 (건건동,편백나무집) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 28, 에이동 4층402호 (건건동,편백나무집) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 반월새싹길 26, 비동 4층401호 (건건동,편백나무집) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 5층501호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1.2.7.은 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 목록 4.는 스크린도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

허O

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

일OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 574m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 876m · 반월초등학교 · 초등학교
• 961m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교
• 984m · 반월중학교 · 중학교

버스

• 100m · 반월역 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 107m · 반월역앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 115m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 177m · 삼천리마을앞 · 22, 330, 8-1, 90, H340
• 249m · 회차대기2(미정차) · 8-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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