안산지원 2024타경66309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-11-26 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 8차 매각기일 · 최저가 1317만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.33㎡ (7.7평)

건물면적

60.64㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

항호2길

건물 · 대지권

건물

60.64㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1383-1 · 25.33㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형유사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 8m, 6m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류 (폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리 지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 항호2길 8-23, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 안산시 상록구 항호2길 8-23, 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지하층 125.10㎡ 1층 125.10㎡ 2층 131.19㎡ 3층 131.19㎡ 4층 131.19㎡ 철근콘크리트조 60.64㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 초당초등학교 · 초등학교
• 526m · 명혜학교
• 669m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1011m · 이호중학교 · 중학교
• 1073m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1138m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1158m · 시곡중학교 · 중학교
• 1179m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1300m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교

버스

• 138m · 항호2길 · 4-1
• 146m · 항호4길 · 4-1
• 151m · 항호3길 · 4-1
• 158m · 항호길 · 4-1
• 210m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-11, 이동민)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 147,020,655원 (낙찰가 13,177,000원 기준 · 배당 12,979,345원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1317만

매각비용

19만

배당 가능액

1297만

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