안산지원 2024타경66590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.04㎡ (10.0평)

건물면적

57.84㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

호동로

건물 · 대지권

건물

57.84㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 562-3 · 제2종일반주거지역 · 33.04㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "한대앞역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘 , 외곽경계로부터300 미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물현황도상 확장형 발코니임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 호동로 36-1, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 건물 외벽에 `갤러리하

경기도 안산시 상록구 일동 562-3 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

이O

압류권자

성OOOO

압류권자

송OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 호동로 36-1, 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 다세대주택 1층 12.74㎡ 2층 126.57㎡ 3층 126.57㎡ 4층 126.57㎡ 5층 128.74㎡ 철근콘크리트조 57.84㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 629m · 호동초등학교 · 초등학교
• 677m · 성호중학교 · 중학교
• 749m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1269m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1296m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1392m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1432m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1458m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 64m · 첨성어린이공원 · 71
• 185m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 196m · 식물원어린이공원 · 71
• 253m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 277m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-12, 이현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 2명 (보증금 합계 약 340,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 340,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-12 · 이○

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

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