안산지원 2024타경68190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 7차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

41.79㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로3길

건물 · 대지권

건물

41.79㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 641-12 · 제1종일반주거지역 · 25.71㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 계단실 및 E/V실, 2-5층 다세대주택 8세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 정재로3길 14, 4층402호 (부곡동,르네상스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OOO

압류권자

고OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 안산시 상록구 정재로3길 14, 4층402호 (부곡동,르네상스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대-8세대) 1층 17.705㎡ 2층 142.44㎡ 3층 142.44㎡ 4층 109.4㎡ 5층 87.74㎡ 철근콘크리트구조 41.789㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 정재초등학교 · 초등학교
• 488m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 701m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 731m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 866m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1255m · 성포중학교 · 중학교
• 1273m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1307m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 105m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 241m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 256m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 276m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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