안산지원 2024타경71622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4836만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.44㎡ (6.5평)

건물면적

37.38㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

483만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

호동로

건물 · 대지권

건물

37.38㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 548-11 · 21.44㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"안산식물원"북측 인근에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 저층중심의 주택지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 외장석재 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽 경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 4층 402호는 일부 증축(판넬조 증축 약 31㎡)되어 사용하고 있음.(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 호동로 27, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

와OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 안산시 상록구 호동로 27, 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.34㎡ 2층 156.56㎡ 3층 156.56㎡ 4층 105.6㎡ 5층 86.22㎡ 철근콘크리트구조 37.3775㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 658m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 722m · 호동초등학교 · 초등학교
• 761m · 성호중학교 · 중학교
• 1213m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1350m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1350m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1478m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1482m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 첨성어린이공원 · 71
• 150m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 254m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 258m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A
• 283m · 식물원어린이공원 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 와이즈에셋대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 와이즈에셋대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4836만

매각비용

72만

배당 가능액

4763만

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