안산지원 2024타경71660-1 해정파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 8차 매각기일 · 최저가 1218만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.39㎡ (7.1평)

건물면적

28.11㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로1길

건물 · 대지권

건물

해정파크빌 · 28.11㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 684-7 · 23.39㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

안O

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 : 2021.08.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오로1길 13, 4층401호 (본오동,해정파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 스크린도어가 설치된 다세대 주택이

경기도 안산시 상록구 본오동 684-7 4층401호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

임차권자

안O

임차인

안O

채권자

안O

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오로1길 13, 4층401호 (본오동,해정파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 도시형생활주택(원룸형-10세대) 1층 71.89㎡ 2층 101.32㎡ 3층 101.32㎡ 4층 73.44㎡ 철근콘크리트구조 28.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 한국선진학교
• 629m · 이호초등학교 · 초등학교
• 781m · 본원초등학교 · 초등학교
• 789m · 본오중학교 · 중학교
• 859m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 909m · 이호중학교 · 중학교
• 935m · 각골초등학교 · 초등학교
• 993m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1247m · 시곡중학교 · 중학교
• 1364m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1365m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1450m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 본오교회앞 · 125, 22, 66, 76, 99
• 132m · 본오1동행정복지센터 · 125, 22, 66, 76, 99
• 241m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99
• 251m · 한국선진학교 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
• 313m · 성우아트빌앞 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-09, 안문)

→ 최선순위설정일자(2024.12.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-12-09)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 134,993,835원 (낙찰가 12,189,000원 기준 · 배당 12,006,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-09 · 안○

배당

입찰가 (최저가)

1218만

매각비용

18만

배당 가능액

1200만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다