안산지원 2024타경72120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 8차 매각기일 · 최저가 699만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.76㎡ (5.7평)

건물면적

33.64㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

호동로2길

건물 · 대지권

건물

33.64㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 554-2 · 18.76㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "제이빌리지" 제5층 제501호로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. - 후첨 "내부구조도" 참조, 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 호동로2길 14, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을

경기도 안산시 상록구 일동 554-2 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 호동로2길 14, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 다세대주택 1층 14.57㎡ 2층 158.76㎡ 3층 158.76㎡ 4층 114.48㎡ 5층 91.16㎡ 철근콘크리트구조 33.635㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 호동초등학교 · 초등학교
• 763m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 768m · 성호중학교 · 중학교
• 1228m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1330m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1341m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1353m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1368m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1387m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1468m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1478m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 116m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 140m · 첨성어린이공원 · 71
• 145m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A
• 243m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-15

배당

입찰가 (최저가)

699만

매각비용

10만

배당 가능액

689만

소유자 잔여

689만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다