안산지원 2024타경72182-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

37.22㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말6길

건물 · 대지권

건물

37.22㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일동 624-11 · 제2종일반주거지역 · 17.92㎡ (5.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브 칼라슁글지붕 3층건 내 제2층 제203호(사용승인일 : 1993.05.29)로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "세장형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 웃말6길 21, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

임차권자

정OO

임차인

BOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

KOO OOOO

임차인

MOOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 상록구 웃말6길 21, 2층203호 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브 칼라슁글지붕 3층 다세대주택 지1층 164.96 ㎡ (4세대) 1층 164.96 ㎡ (4세대) 2층 164.96 ㎡ (4세대) 3층 148.42 ㎡ (3세대) 조적조 37.22 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 461m · 안산대학교 · 대학교
• 725m · 상록중학교 · 중학교
• 771m · 매화초등학교 · 초등학교
• 859m · 호동초등학교 · 초등학교
• 885m · 상록고등학교 · 고등학교
• 921m · 성호중학교 · 중학교
• 981m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1006m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1347m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1455m · 팔곡초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 239m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 380m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 395m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 407m · 도로공원 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,876,645원 (낙찰가 34,643,000원 기준 · 배당 34,123,355원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3464만

매각비용

51만

배당 가능액

3412만

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