안산지원 2024타경72212-1 중앙빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 7차 매각기일 · 최저가 6723만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.50㎡ (11.6평)

건물면적

81.49㎡ (24.7평)

제시외면적

9.70

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로4길

건물 · 대지권

건물

중앙빌라 · 81.49㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 102-19 · 38.50㎡ (11.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 구룡로4길 22, 4층402호 (일동,중앙빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하

경기도 안산시 상록구 일동 102-19 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

가압류권자

안OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 구룡로4길 22, 4층402호 (일동,중앙빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 150.9㎡ 1층 12.48㎡ 2층 176.48㎡ 3층 176.48㎡ 4층 143.17㎡ 철근콘크리트구조 71.785㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 성호중학교 · 중학교
• 634m · 호동초등학교 · 초등학교
• 732m · 안산대학교 · 대학교
• 1120m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1266m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 성태산어린이공원 · 71, 72
• 229m · 근로복지공단안산병원 · 71, 72
• 302m · 성호중학교 · 71, 72
• 341m · 성호중학교 · 71, 72
• 453m · 선우빌라 · 171, 310, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-13, 안양지구축산업협동조합)

→ 가압류(2021-04-13)가 현 소유자 취득일(2021-03-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-13 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6723만

매각비용

100만

배당 가능액

6622만

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