안산지원 2024타경72458-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2271만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

291.61㎡ (88.2평)

제시외면적

19.60

보증금

3227만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

송호1길

건물 · 대지권

건물

291.61㎡ (88.2평) · 철근콘크리트구조 · 기타토지

대지권

이동 1-9

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "학현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택 위주로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(한대앞역;수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8m 및 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학현 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008.11.12.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로, 외벽 : 치장벽돌마감 및 하단 화강석 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 및 일부 타일 붙임. 창호 : 하이새시 이중창 및 1층 전시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주상용(1층 상가, 2층 사무실, 3층 다가구주택, 4층 다가주택)으로 이용중이며, 상세내역은 후면 건물개황도를 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 일부 개별난방설비 및 도시가스설비, 화재경보설 비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 옥상에는 후면 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후면 건물개황도와 같이 건축물대장상의 층별도면상의 용도 및 벽체와 실제의 용도 및 벽체 가 상이한 상태로, 이로 인하여 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임. 2) 위반내역(대수선/3,4층/주거/철근콘크리트/391.02㎡,증축/5층/주거/철콘+조적/26㎡)이 건축물대장에 등재되어 있음(안산시 상록구청 도시주택과 031-481-5396).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 이동 659-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 송호1길 85 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 1층은 철문으로 된 창고와 방형태의 창고가 있음. - 2층은 201호부터 208호까지 있으며, 201호는 `(

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-14 · 경기도 안산시 상록구 송호1길 85 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 123.4㎡ 2층 153㎡ 3층 133.3㎡ 4층 134.32㎡ (공유자 지분 2분의1 주찬양 지분 전부)

주변

학군

• 245m · 학현초등학교 · 초등학교
• 352m · 송호고등학교 · 고등학교
• 432m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 867m · 성안초등학교 · 초등학교
• 882m · 송호중학교 · 중학교
• 918m · 성안중학교 · 중학교
• 1183m · 예술인유치원
• 1223m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1230m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1272m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1293m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1305m · 고잔고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 이동꽃마을 · 101, 11, 125, 171, 23, 52, 66, 80A, N80A
• 200m · 이동꽃마을 · 101, 11, 125, 171, 23, 52, 66, 80B, N80B
• 245m · 송호고 · 76
• 246m · 송호고 · 76
• 293m · 한대역(미정차) · 8147고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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