안산지원 2024타경73161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 4269만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.40㎡ (34.9평)

토지면적

1371.00㎡ (414.7평)

제시외면적

48.20

보증금

2억 8426만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1482만

담당계

10계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

115.40㎡ (34.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

양상동 62-15

호

단층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 양상동 소재"안산TG"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 소규모공장, 농경지등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 남하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지임. 기호(3) : 남하향 완경사지이며 부정형의 토지로서 일시전, "전", 진입도로등에 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 저적도상 맹지이나 기호(3) 토지를 이용하여 출입 가능함. 기호(3) : 남측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역임. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가 축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조기와지붕(현황 목조 함석기와지붕)단층 건으로서 외벽 : 목재 및 세멘몰탈 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠-㉤이 소재하며, 기호㉤는 이동가 능한 구조물인 바 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 양상동 60 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 오리골길 66 · 건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 양상동 62-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

-목록 부지에는 가건물

경기도 안산시 상록구 양상동 60 · 826㎡

경기도 안산시 상록구 양상동 60

경기도 안산시 상록구 양상동 62-15 · 545㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

소유자

노OO

임차인

임OO

지상권자

군OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 양상동 60 · 대 826㎡
• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 오리골길 66 · 목조 기와지붕 단층주택 67.20㎡
• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 양상동 62-15 · 임야 545㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 155m · 양상동종점 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-10-01, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-10-01 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

28억 4269만

매각비용

4264만

배당 가능액

28억 5만

소유자 잔여

26억 7005만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다