안산지원 2025타경269-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.27㎡ (6.4평)

건물면적

29.32㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1028만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

석삼말로

건물 · 대지권

건물

29.32㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이동 530-21 · 21.27㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 전철 ""한대앞역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 전철""한대앞역"" 및 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.02.09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 1층 101호 외 2층-4층 9개호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1)(2)(3)(4)(5)(7)(8)(9)(10)는 공히 도시형생활주택주택(원룸형) 으로 이용-(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 본건(6)는 다세대주택(방4, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)으로 이용중임 -(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활 소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임. ㅇ본건 (9)(10)의 옥외보일러실은 본건에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 1층101호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 2층201호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 2층202호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 2층203호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 2층204호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 3층301호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 3층302호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 3층303호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 4층401호

경기도 안산시 상록구 이동 530-21 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 석삼말로 175-1, 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 도시형생활주택(원룸형) 1층 50.535㎡ 2층 132.63㎡ 3층 153.17㎡ 4층 91.745㎡ 철근콘크리트구조 29.32㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 684m · 호동초등학교 · 초등학교
• 781m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 796m · 매화초등학교 · 초등학교
• 856m · 성안초등학교 · 초등학교
• 939m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1008m · 성호중학교 · 중학교
• 1068m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1084m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1212m · 성안중학교 · 중학교
• 1305m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1426m · 석호중학교 · 중학교
• 1499m · 석호초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 농수산물도매시장 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 270m · 성호공원앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, 80B, N80A, N80B
• 375m · 한대앞역3번출구 · 101, 11, 125, 171, 23, 52, 66, 80B, N80B
• 396m · 식물원앞 · 21, 301, 60A, 71, 99-1, N60A
• 405m · 한대앞역1번출구 · 101, 11, 125, 171, 23, 52, 66, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 안산중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 안산중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다