안산지원 2025타경435-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.88㎡ (10.6평)

건물면적

70.95㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

6396만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

호동로

건물 · 대지권

건물

70.95㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일동 564-13 · 제2종일반주거지역 · 34.88㎡ (10.6평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""성호어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호(사용승인일 : 2003.01.23)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""세장형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 564-13 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층2가구

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 564-13 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 145.11㎡ 2층 154.14㎡ 3층 154.14㎡ 4층 154.14㎡ 철근콘크리트조 70.95㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 호동초등학교 · 초등학교
• 558m · 성호중학교 · 중학교
• 870m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1173m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1278m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1402m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1410m · 안산대학교 · 대학교
• 1461m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 78m · 식물원어린이공원 · 71
• 190m · 첨성어린이공원 · 71
• 240m · 식물원사거리 · 71
• 277m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 290m · 이익선생묘삼거리 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-05, 신반월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-05 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

8108만

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