안산지원 2025타경437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.37㎡ (4.6평)

건물면적

33.56㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1933만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시낭북로

건물 · 대지권

건물

33.56㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부곡동 714-8 · 제2종일반주거지역 · 15.37㎡ (4.6평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택을 위주로 일부에 근린생활시설 등으로 형성된 저층주택지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시 되며, 북서측 근거리에 안산TG(영동고속도로)가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.05.16.자로 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건내 제지하층 제비101호로서, 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지는 북측 및 동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(시랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '비101'이나 호판은 'B01'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 714-8 다산아트빌 지하층비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 714-8 다산아트빌 지하층비101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하1층 104.14㎡ 지하1층 28.47㎡ 1층 130.94㎡ 2층 131.71㎡ 3층 131.71㎡ 4층 131.71㎡ 철근콘크리트조 33.56㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 269m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 533m · 정재초등학교 · 초등학교
• 627m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 708m · 성포중학교 · 중학교
• 892m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 899m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1110m · 광덕중학교 · 중학교
• 1173m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1393m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1479m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 277m · 안산공고 · 21, 99-1
• 292m · 안산공고건너편 · 21, 99-1
• 399m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 410m · 부곡공원 · 21, 99-1
• 420m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-30, 강경농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-30 · 강경농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1543만

매각비용

23만

배당 가능액

1520만

소유자 잔여

1520만

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