안산지원 2025타경447-1 데코스포텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.91㎡ (5.1평)

건물면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕1로

건물 · 대지권

건물

데코스포텔 · 68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이동 714-3 · 16.91㎡ (5.1평)

호

11층

당사자

채권자

권OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡일동에 소재하는 '경기모바일과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 창고 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 기호 2 : 세장형의 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2 : 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 이동 소재 '송호고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물 내 11층 1108호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생, 급배수, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 도로와 접하며, 북동측으로 보행자 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 · 건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 이동 714-3 데코스포텔 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.에는 비닐하우스 5동이 있어보이나, 정확한 위치 및 면적

경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-12 · 320㎡

경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 · 254㎡

경기도 안산시 상록구 팔곡일동 196-2 · 일반철골구조 경사지붕 단층 창고시설 1층 127.2㎡

경기도 안산시 상록구 이동 714-3 11층1108호 · 철근콘크리트구조 68.04㎡

부동산표시목록

가처분권자

권OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

유치권자

류OO

유치권자

오OO

유치권자

한OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 안산시 상록구 이동 714-3 데코스포텔 11층1108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지하3층 2,858.93㎡ 지하2층 3,001.42㎡ 지하1층 2,993.73㎡ 1층 2,099.35㎡ 2층 2,542.89㎡ 3층 1,629.38㎡ 4층 1,629.38㎡ 5층 1,629.38㎡ 6층 1,629.38㎡ 7층 1,629.38㎡ 8층 1,629.38㎡ 9층 1,629.38㎡ 10층 1,629.38㎡ 11층 1,064.76㎡ 철근콘크리트구조 68.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 370m · 성안중학교 · 중학교
• 432m · 학현초등학교 · 초등학교
• 442m · 성안초등학교 · 초등학교
• 507m · 송호고등학교 · 고등학교
• 723m · 석호초등학교 · 초등학교
• 796m · 성안고등학교 · 고등학교
• 843m · 석호중학교 · 중학교
• 955m · 송호중학교 · 중학교
• 1216m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1230m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1289m · 송호초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 이동공원앞 · 4-1, 76
• 150m · 이동공원건너편 · 4-1, 76
• 258m · 로데오거리 · 76
• 298m · 학현초등학교 · 4-1, 76
• 341m · 한대앞역2번출구건너편 · 4-1, 80C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-29, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-29 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

소유자 잔여

3619만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다