안산지원 2025타경459-1 편백나무집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.50㎡ (8.3평)

건물면적

50.19㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 595만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

반월새싹길

건물 · 대지권

건물

편백나무집 · 50.19㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

건건동 572-25 · 제2종일반주거지역 · 27.50㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

일OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 ""안산창촌초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 ""반월역(지하철 4호선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.03.22) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: PVC창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""단지형다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 ""주거용"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 572-25 편백나무집 비동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 건건동 572-25 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 50.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

일OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

반OOOOOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 안산시 상록구 건건동 572-25 편백나무집 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 10.40㎡ 2층 60.59㎡ 3층 60.59㎡ 4층 60.59㎡ 5층 60.59㎡ 철근콘크리트구조 50.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 317m · 반월초등학교 · 초등학교
• 457m · 반월중학교 · 중학교
• 474m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 서해아파트건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 119m · 서해아파트.영무예다음 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 160m · 반월도서관 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 215m · 반월도서관건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 314m · 서해아파트 · 3100, 3100N, 3101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-24, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-24 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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