안산지원 2025타경483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.91㎡ (14.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성포동 583 · 제3종일반주거지역 · 47.91㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재""성포초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 공원, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고, 남측 및 동측 인접 간선도로에 버스정류 장이 소재하며 남측 인근에 전철역(중앙역)이 소재하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 14층 1407호(복도식 구조)로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구주도"" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭25m~30m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중), 상대보호구역(경일초등학 교), 상대보호구역(성포초등학교), 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소 음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성포동 583 예술인아파트 3동 14층1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

안OO

근저당권자

서OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 경기도 안산시 상록구 성포동 583 예술인아파트 3동 14층1407호 · 철근콘크리트조슬래브지붕15층 아파트 1층 839.40㎡ 9층 831.78㎡ 2층 831.78㎡ 10층 831.78㎡ 3층 831.78㎡ 11층 831.78㎡ 4층 831.78㎡ 12층 831.78㎡ 5층 831.78㎡ 13층 831.78㎡ 6층 831.78㎡ 14층 831.78㎡ 7층 831.78㎡ 15층 831.78㎡ 8층 831.78㎡ 지층 729.60㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 23m · 예술인유치원
• 272m · 성포초등학교 · 초등학교
• 364m · 중앙중학교 · 중학교
• 379m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 417m · 경일초등학교 · 초등학교
• 514m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 525m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 889m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 991m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1219m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1235m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1253m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 예술인아파트 · 3, 30, 30-2, 350, 50, 60B, 70A, N60B, N70A
• 136m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 162m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 171m · 성포주공10단지 · 3, 30, 30-2, 350, 50, 60A, 70B, N60A, N70B
• 205m · 예술인아파트 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-12-10, 중랑신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-10 · 중랑신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

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