안산지원 2025타경491-1 부자명가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1717만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.08㎡ (8.8평)

건물면적

56.86㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로11길

건물 · 대지권

건물

부자명가 · 56.86㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 607-11 · 29.08㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

천OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재""부곡중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산부곡중학교), 대기관 리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 607-11 부자명가 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 607-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

천OO

임차인

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 607-11 부자명가 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 607-11 부자명가 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 521m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1120m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1236m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1314m · 성호중학교 · 중학교
• 1321m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1381m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1387m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1459m · 성포중학교 · 중학교
• 1486m · 예술인유치원

버스

• 92m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 239m · 부곡가운길 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 252m · 부곡중학교 · 20-1, 301, 60B, 77, N60B
• 262m · 고려빌라 · 21, 99-1
• 276m · 부남경로당 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-09-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1717만

매각비용

25만

배당 가능액

1691만

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