안산지원 2025타경493-1 드림하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6105만 (34%) · 미진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.80㎡ (8.7평)

건물면적

60.22㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2043만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

본오로7길

건물 · 대지권

건물

드림하이빌 · 60.22㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 853-1 · 28.80㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재""본오중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 부대설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제 한구역, 상대보호구역(본오중), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성 장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 853-1 드림하이빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 상록구 본오동 853-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 60.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

백OO

채권자

신OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 본오동 853-1 드림하이빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 12.6㎡ 2층 133.97㎡ 3층 133.97㎡ 4층 133.97㎡ 5층 121.25㎡ 철근콘크리트구조 60.22㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 본오중학교 · 중학교
• 386m · 본오초등학교 · 초등학교
• 420m · 한국선진학교
• 466m · 본원초등학교 · 초등학교
• 561m · 각골초등학교 · 초등학교
• 796m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 800m · 이호초등학교 · 초등학교
• 849m · 상록초등학교 · 초등학교
• 973m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 995m · 시곡중학교 · 중학교
• 1006m · 상록중학교 · 중학교
• 1063m · 상록고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 정곡경로당 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99
• 90m · 정곡경로당건너편 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99
• 113m · 반월공원입구 · 62, 90
• 135m · 반월공원입구 · 62, 90
• 147m · 본오중학교앞 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-07, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-07 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6105만

매각비용

91만

배당 가능액

6013만

소유자 잔여

575만

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