안산지원 2025타경519-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3072만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.47㎡ (26.8평)

토지면적

132.90㎡ (40.2평)

제시외면적

21.00

보증금

2614만 (최저가의 20%)

청구금액

7306만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

원당골2길

건물 · 대지권

건물

88.47㎡ (26.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

수암동 473-12 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 ""안산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로(가)인 골목길 도로와 접함. (후첨 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화 환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역 , 안산읍성및관아지 , 외곽 경계로부터300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 철근콘크리트 평지붕 1층으로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 · 132.9㎡

경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 · 벽돌구조 철근콘크리트 평지붕 단독주택 67.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

조OO

전세권자

조OO

지상권자

안OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 · 대 132.9㎡
• 26-06-23 · 경기도 안산시 상록구 수암동 473-12 · 벽돌구조 철근콘크리트 평지붕 단독주택 67.47㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 안산초등학교 · 초등학교
• 537m · 안산국제비즈니스고등학교 · 고등학교
• 629m · 안산고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 안산초교 · 3
• 292m · 수암파출소 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609
• 336m · 수암파출소건너편 · 3, 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-11, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-11 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3072만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2876만

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