안산지원 2025타경548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 4605만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.86㎡ (13.9평)

건물면적

84.20㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로23길

건물 · 대지권

건물

84.20㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 655-17 · 제2종일반주거지역 · 45.86㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물 내 제501호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.204㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

안OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-17 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 17.6㎡ 2층 157.56㎡ 3층 157.56㎡ 4층 123.633㎡ 5층 95.949㎡ 철근콘크리트구조 84.204㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 정재초등학교 · 초등학교
• 312m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 725m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 759m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 835m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1148m · 성포중학교 · 중학교
• 1260m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1436m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 34m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 59m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 92m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 168m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 175m · 부곡로5안길 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 김승곤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4605만

매각비용

69만

배당 가능액

4535만

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