안산지원 2025타경576-2 신안상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 857만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.76㎡ (3.6평)

건물면적

18.34㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

1714만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

석호로

건물 · 대지권

건물

신안상가 · 18.34㎡ (5.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

본오동 871 · 제3종일반주거지역 · 11.76㎡ (3.6평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 각종 상업용 시설 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 3층 건내 3층 308호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 공히 생활편익시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광명수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등 학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안상가 127동 3층308호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안상가 127동 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 목록1.출입문에는 `안산개발

경기도 안산시 상록구 본오동 871 127동 3층308호 · 철근콘크리트 벽식조 18.34㎡ (생활시설)

경기도 안산시 상록구 본오동 871 127동 3층309호 · 철근콘크리트 벽식조 18.34㎡ (생활시설)

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

조OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

안OOOOOOO OOOO

임차인

안OOOOOOO OOOOO

채권자

서OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안상가 127동 3층309호 · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 3층 구매 생활 의료시설 1층 1738.18㎡ 2층 1750.88㎡ 3층 1750.88㎡ 지층 1865.5㎡ 철근콘크리트 벽식조 18.34㎡ (생활시설)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 본오중학교 · 중학교
• 331m · 본오초등학교 · 초등학교
• 419m · 상록초등학교 · 초등학교
• 511m · 본원초등학교 · 초등학교
• 656m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 702m · 상록중학교 · 중학교
• 789m · 각골초등학교 · 초등학교
• 847m · 시곡중학교 · 중학교
• 894m · 한국선진학교
• 940m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1035m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1125m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 168m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
• 176m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 178m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B
• 179m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A
• 205m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-06-30, 서울약사신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-06-30 · 서울약사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

857만

매각비용

12만

배당 가능액

844만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다