안산지원 2025타경593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.76㎡ (9.9평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로7길

건물 · 대지권

건물

59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일동 565-1 · 제2종일반주거지역 · 32.76㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 통칭 대흥 드림빌 제1층 제102호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지 대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생 묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 565-1 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오

경기도 안산시 상록구 일동 565-1 1층102호 · 철근콘크리트조 59.64㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 상록구 일동 565-1 1층102호 · 철근콘크리트조 평스라브 4층 다세대주택 1층 126.18㎡ 2층 133.68㎡ 3층 133.68㎡ 4층 130.56㎡ 철근콘크리트조 59.64㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 호동초등학교 · 초등학교
• 618m · 성호중학교 · 중학교
• 886m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1123m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1255m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1362m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1439m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1441m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1450m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1450m · 안산대학교 · 대학교

버스

• 165m · 식물원어린이공원 · 71
• 183m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 202m · 첨성어린이공원 · 71
• 205m · 식물원앞 · 21, 301, 60A, 71, 99-1, N60A
• 237m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-28, 김양숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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