안산지원 2025타경606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7670만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.34㎡ (31.6평)

건물면적

411.53㎡ (124.5평)

제시외면적

없음

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1178만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로

건물 · 대지권

건물

411.53㎡ (124.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡동 538 · 104.34㎡ (31.6평)

호

7층

당사자

채권자

경OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산부곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부곡 프라자 제6층 제601호, 제604호, 제605호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등 이 혼재하며 노선변으로 상가지대, 후면으로 주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제601호외 2개호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2,3) 일체 노유자시설(노인복지시설)[외관상호:새봄요양원]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 건부지(근린생활시설 및 자동차관련시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도 로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층604호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 `세봄요양원`임. - 60

경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 199.182㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층604호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 93.878㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층605호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 118.474㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOO(O OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 199.182㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층601호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 199.182㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층604호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 93.878㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층604호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 93.878㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층605호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 118.474㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 538 6층605호 · 철근콘크리트조 노유자시설 (노인복지시설) 118.474㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 524m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 562m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 604m · 정재초등학교 · 초등학교
• 784m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1109m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1138m · 성포중학교 · 중학교
• 1158m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 173m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 176m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 176m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 205m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-06, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 합병한 52.616㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 71.257㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-06 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7670만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6954만

소유자 잔여

4억 6954만

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