안산지원 2025타경612-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.43㎡ (7.1평)

건물면적

38.86㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

4085만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천동로3길

건물 · 대지권

건물

38.86㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

월피동 456-12 · 제2종일반주거지역 · 23.43㎡ (7.1평)

호

3층

당사자

채권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "성포중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건(사용승인: 1992.04.30) 내, 제3층 제302호로, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 화장실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 456-12 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

윤OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

압류권자

성OOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOO OOO)

채권자

완OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 상록구 월피동 456-12 3층302호 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 1층 147.87㎡ 2층 147.87㎡ 3층 137.64㎡ 지층 111.69㎡ 조적조 38.86㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 성포중학교 · 중학교
• 287m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 416m · 광덕중학교 · 중학교
• 543m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 582m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 681m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 788m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 986m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1121m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1215m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1338m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
• 160m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
• 170m · 성포중학교 · 21, 3, 320, 50, 60B, 7, 77, 99-1, N60B
• 205m · 성포중학교맞은편 · 21, 3, 320, 50, 60A, 7, 77, 99-1, N60A
• 215m · 성포중학교후문 · 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-03, 금일수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-03 · 금일수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

4516만

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