안산지원 2025타경625-2 제이앤빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

418만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 880만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로6길

건물 · 대지권

건물

제이앤빌 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 647-15 · 22.14㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산공업고등학교"" 동측 인근에 소재하는 다세대주택(원룸형 도시형 생활주택)으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교, 공원 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 (사용승인일 : 2018.01.05)으로 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸형 도시형 생활주택으로 이용중임 (501호는 다락추가)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 원룸형 도시형생활주택 건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 5층501호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

점유

1

- 각층 1호는 왼쪽

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.70㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.70㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.62㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 4층401호 · 철근콘크리트구조 28.14㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.90㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.93㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.79㎡

경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 5층502호 · 철근콘크리트구조 26.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

안OO

임차권자

오OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 14.28㎡ 2층 102.38㎡ 3층 102.38㎡ 4층 95.85㎡ 5층 86.73 철근콘크리트구조 29.70㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 647-15 제이앤빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.70㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 정재초등학교 · 초등학교
• 438m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 821m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 844m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 846m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1263m · 성포중학교 · 중학교
• 1356m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1429m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 122m · 정재초등학교 · 21, 99-1
• 149m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 155m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 186m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 212m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 신반월새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

앱에서 보는 것

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