안산지원 2025타경631-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.54㎡ (12.0평)

건물면적

77.84㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3477만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천동로1길

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 77.84㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월피동 447 · 39.54㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 '삼일초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지, 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(햇살유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 447 한양아파트 5동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 상록구 월피동 447 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 77.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 안산시 상록구 월피동 447 한양아파트 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 526.2㎡ 2층 526.2㎡ 3층 526.2㎡ 4층 526.2㎡ 5층 526.2㎡ 6층 526.2㎡ 7층 526.2㎡ 8층 526.2㎡ 9층 526.2㎡ 10층 526.2㎡ 11층 526.2㎡ 12층 526.2㎡ 13층 526.2㎡ 14층 350.8㎡ 15층 350.8㎡ 지층 503.76㎡ 철근콘크리트조 77.84㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 397m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 401m · 성포중학교 · 중학교
• 578m · 광덕중학교 · 중학교
• 800m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 825m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 886m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 947m · 경일초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1055m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1110m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1152m · 덕성초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 월피한양아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60B, 7, 99-1, N60B
• 137m · 월피현대아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60A, 7, 99-1, N60A
• 155m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
• 170m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
• 318m · 광덕시장 · 20-1, 21, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-08, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-08 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2820만

매각비용

342만

배당 가능액

2억 2477만

소유자 잔여

3430만

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