안산지원 2025타경671-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.86㎡ (6.0평)

건물면적

58.54㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4783만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

샘골로

건물 · 대지권

건물

58.54㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

본오동 871-5 · 19.86㎡ (6.0평)

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는바 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브 슁글잇기지붕 지하2층 /지상 5층 내 제지하1층 제101호 외 3개호로서 - 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (1)~(4)은 공부상 ""근린생활시설""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 ""근린생활시설 및 공동주택9세대""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20m 내외, 남측 및 동측으로 약 8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1.2.는 경계를 허물어 임차인

경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층101호 · 철근콘크리트조 118.80㎡(근린생활시설)

경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층102호 · 철근콘크리트조 118.80㎡(근린생활시설)

경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층103호 · 철근콘크리트조 58.54㎡(근린생활시설)

경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층104호 · 철근콘크리트조 99.81㎡(근린생활시설)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층103호 · 철근콘크리트조 경사스라브 슁글잇기 근린생활시설및 다세대주택 1층 373.14㎡ 2층 410.76㎡ 3층 337.50㎡ 4층 337.50㎡ 5층 337.50㎡ 지하1층 535.27㎡ 지하2층 569.92㎡ 내역:지하2층 주차장,지하1, 1,2층 은 근린생활시설, 3,4,5층 다세대 주택) 철근콘크리트조 58.54㎡(근린생활시설)

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 상록초등학교 · 초등학교
• 479m · 본오중학교 · 중학교
• 486m · 본오초등학교 · 초등학교
• 530m · 본원초등학교 · 초등학교
• 745m · 상록중학교 · 중학교
• 756m · 시곡중학교 · 중학교
• 765m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 948m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1028m · 한국선진학교
• 1038m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1065m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1122m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301
• 199m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
• 209m · 신안인스빌2단지 · 101, 125, 301
• 210m · 한양아파트 · 101, 125, 301
• 295m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

1261만

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