안산지원 2025타경672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7402만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.65㎡ (97.3평)

토지면적

360.00㎡ (108.9평)

제시외면적

24.00

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1330만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

안산테콤1길

건물 · 대지권

건물

321.65㎡ (97.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

사사동 123-3

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서, 인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터 300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠ 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2011.12.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건 부동산은 `더 드림푸드 한식부페`라는 상

경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 · 360㎡

경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 · 경량철골구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 150.95㎡ 2층 146.7㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO )

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 · 공장용지 360㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 · 경량철골구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 150.95㎡ 2층 146.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1139m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 충정공길 · 8
• 223m · 충정공길 · 8
• 310m · 황제아파트앞 · 11, 8, 8-1
• 335m · 황제아파트건너편 · 11, 8, 8-1
• 473m · 안산테콤단지입구 · 11, 1100, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7402만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7140만

소유자 잔여

1억 7140만

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