안산지원 2025타경679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.57㎡ (8.6평)

건물면적

45.48㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3153만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

예술대학로9길

건물 · 대지권

건물

45.48㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

월피동 499 · 28.57㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""광덕중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층 건물내 제4층 제403호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 499 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은 `광

경기도 안산시 상록구 월피동 499 4층403호 · 철근콘크리트구조 45.48㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 월피동 499 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 11.61㎡ 2층 161.13㎡ 3층 161.13㎡ 4층 161.13㎡ 5층 161.13㎡ 철근콘크리트구조 45.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 광덕중학교 · 중학교
• 379m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 590m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울예술대학교 · 대학교
• 824m · 성포중학교 · 중학교
• 969m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1010m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1086m · 와동중학교 · 중학교
• 1108m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1195m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1292m · 덕성초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 광덕중학교건너편 · 20-1, 21, 77
• 230m · 광덕중학교 · 20-1, 21, 77
• 301m · 월광노인정건너편 · 20-1, 21, 77
• 302m · 월광노인정 · 20-1, 21, 77
• 421m · 광덕고등학교 · 30, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

소유자 잔여

6370만

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