안산지원 2025타경687-1 그랑시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.41㎡ (10.7평)

건물면적

101.39㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

6370만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 316만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

해양4로

건물 · 대지권

건물

그랑시티자이 · 101.39㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1639-7 · 35.41㎡ (10.7평)

호

47층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

천OO 외 1

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해솔초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 건 내 28층 2805호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 102동 28층2805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

28층 2가

경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 102동 28층2805호 · 철근콘크리트구조 101.3888 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO(OO)(OOOO OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

소유자

천OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 102동 28층2805호 · 철근콘크리트구조 101.3888 ㎡
• 26-08-13 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 102동 28층2805호 · 철근콘크리트구조 101.3888 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 347m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 752m · 송린초등학교
• 905m · 명혜학교
• 941m · 송린중학교
• 996m · 새솔고등학교
• 1205m · 새솔초등학교
• 1407m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 그랑시티자이105동앞 · 80A, 80B, N80A, N80B
• 165m · 그랑시티자이정문 · 80A, 80B, 98, N80A, N80B
• 246m · 그랑시티자이1차 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 270m · 그랑시티자이 · 1100, 3102, 80B, 98, 99-1, N80B
• 294m · 그랑시티자이1차건너편 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3700만

매각비용

955만

배당 가능액

6억 2744만

소유자 잔여

2억 5945만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다