안산지원 2025타경689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.27㎡ (9.2평)

건물면적

63.27㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6948만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

본오공원2길

건물 · 대지권

건물

63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 799-11 · 30.27㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '안산디자인문화고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 소재 함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 수인분당선 ""상록수역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특 별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 799-11 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 부동산명은 `대오엘리 B

경기도 안산시 상록구 본오동 799-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 본오동 799-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 11.76㎡ 2층 143.43㎡ 3층 143.43㎡ 4층 143.43㎡ 5층 143.43㎡ 철근콘크리트구조 63.27㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 249m · 상록중학교 · 중학교
• 351m · 상록고등학교 · 고등학교
• 415m · 본오초등학교 · 초등학교
• 441m · 상록초등학교 · 초등학교
• 629m · 각골초등학교 · 초등학교
• 650m · 본오중학교 · 중학교
• 918m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1074m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1088m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한국선진학교
• 1152m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 안산디자인문화고등학교후문 · 99-1
• 193m · 안산디자인문화고등학교.상록고등학교 · 11, 310, 55
• 218m · 양지경로당 · 99-1
• 226m · 안산디자인문화고등학교.상록고등학교 · 11, 310, 55
• 272m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5876만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5637만

소유자 잔여

1억 5058만

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