안산지원 2025타경691-1 한라하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.01㎡ (8.8평)

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

5751만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

시낭북로5길

건물 · 대지권

건물

한라하이츠빌라 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부곡동 725 · 제2종일반주거지역 · 29.01㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 남서측 인근에 위치하는 '한라하이 츠빌라' 제가동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재 하는 주거지대로서 주위는 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7분정도 거리에 영동고속도로 안산I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌형 타일붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭5~6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부곡동 725 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건이 속한 한라하이츠빌라는 가동 및 나동이 연결되어 건축되었으며, 외관상 1동의 건물로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 725 한라하이츠빌라 가동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3층 2가구

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

케OOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 725 한라하이츠빌라 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 129.36㎡ 1층 129.36㎡ 2층 129.36㎡ 3층 129.36㎡ 4층 129.36㎡ 철근콘크리트조 59.61㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 268m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 488m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 581m · 정재초등학교 · 초등학교
• 686m · 성포중학교 · 중학교
• 749m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1129m · 광덕중학교 · 중학교
• 1228m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1336m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1360m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 안산공고 · 21, 99-1
• 216m · 안산공고건너편 · 21, 99-1
• 268m · 부곡공원 · 21, 99-1
• 359m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60B, 77, 99-1, N60B
• 370m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

2065만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다