안산지원 2025타경692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8190만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.33㎡ (9.5평)

건물면적

60.11㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

8443만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

영화7길

건물 · 대지권

건물

60.11㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1482-6 · 제2종일반주거지역 · 31.33㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재‘초당초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2002.09.18) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨‘내부구조도’참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로,‘다세대주택 건부지’등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1482-6 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

경기도 안산시 상록구 사동 1482-6 2층201호 · 철근콘크리트조 60.11㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안산시 상록구 사동 1482-6 2층201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 131.14㎡ 2층 131.14㎡ 3층 131.14㎡ 4층 131.14㎡ 철근콘크리트조 60.11㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 501m · 초당초등학교 · 초등학교
• 813m · 이호중학교 · 중학교
• 891m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 930m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 954m · 명혜학교
• 1090m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1372m · 시곡중학교 · 중학교
• 1471m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1494m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 127m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 148m · 해안로(미정차) · 52
• 168m · 정비단지 · 4-1
• 190m · 본오아파트앞 · 52, 80C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-06, 근해안강망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-06 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8190만

매각비용

122만

배당 가능액

8067만

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