안산지원 2025타경694-1 아이버리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5925만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.55㎡ (11.4평)

건물면적

67.50㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1592만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 44만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

안산천동로3길

건물 · 대지권

건물

아이버리타운 · 67.50㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

월피동 454-8 · 제2종일반주거지역 · 37.55㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""성포중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) (방3, 욕실2, 거실, 주방, 펜트리, 발코니,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 월피동 454-8 아이버리타운 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

스크린도어가 설치된 다세대주택

경기도 안산시 상록구 월피동 454-8 4층402호 · 철근콘크리트조 67.5㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

정OO

임차인

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 상록구 월피동 454-8 아이버리타운 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 22.44㎡ 2층 165.94㎡ 3층 165.94㎡ 4층 158㎡ 5층 147.14㎡ 철근콘크리트조 67.5㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 성포중학교 · 중학교
• 198m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 500m · 광덕중학교 · 중학교
• 553m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 581m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 721m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 771m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 970m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1047m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1137m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1283m · 성포초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 한양아파트 · 20-1, 21, 30, 77
• 83m · 월피한양아파트후문 · 20-1, 21, 30, 77
• 161m · 성포중학교 · 21, 3, 320, 50, 60B, 7, 77, 99-1, N60B
• 193m · 성포중학교맞은편 · 21, 3, 320, 50, 60A, 7, 77, 99-1, N60A
• 216m · 월피한양아파트 · 20-1, 3, 30, 3103, 320, 50, 5609, 60B, 7, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5925만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5686만

소유자 잔여

1억 4486만

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