안산지원 2025타경696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.71㎡ (9.6평)

건물면적

63.59㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

당골4길

건물 · 대지권

건물

63.59㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1329-11 · 31.71㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

우OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1329-11 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산명은 `보금2차`임

경기도 안산시 상록구 사동 1329-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.59㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

우OO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 상록구 사동 1329-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.82㎡ 2층 159.74㎡ 3층 159.74㎡ 4층 147.30㎡ 5층 138.08㎡ 철근콘크리트구조 63.59㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 시곡중학교 · 중학교
• 474m · 석호중학교 · 중학교
• 762m · 석호초등학교 · 초등학교
• 868m · 본원초등학교 · 초등학교
• 883m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 972m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1017m · 성안중학교 · 중학교
• 1023m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1110m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1180m · 본오중학교 · 중학교
• 1202m · 이호중학교 · 중학교
• 1209m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 222m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 284m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 292m · 감골길앞 · 301
• 295m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-02, 우지형)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-02 · 우○○

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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