경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경724-1
경기도 안산시 상록구 팔곡이동 429-7, 430-6 비202호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 429-7, 430-6 비202호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 4620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 33.16㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 461만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4620만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.77㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 33.16㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 660만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 팔곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 33.16㎡ (10.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 팔곡이동 429-7 · 29.77㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 차O
- 소유자
- 차O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 팔공이동에 소재하고 있는 ""팔곡초등학교"" 남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 다소 완만한 2필 일단의 토지로서 세장형이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 소로변에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 공부상 도면과 현황상 계단위치가 서로 상이하므로 경매진행시 본건의 호별위치 등을 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 429-7, 430-6 비202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
경기도 안산시 상록구 팔곡이동 429-7, 430-6 비202호 · 철근콘크리트조 33.16㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 429-7, 430-6 비202호 · 철근콘크리트조 33.16㎡
- 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 429-7, 430-6 비202호 · 철근콘크리트조 33.16㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 팔곡초등학교 · 초등학교
- 908m · 상록고등학교 · 고등학교
- 1001m · 각골초등학교 · 초등학교
- 1091m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
- 1330m · 상록중학교 · 중학교
- 1360m · 본오초등학교 · 초등학교
버스
- 253m · 팔곡주유소 · 11, 22, 66, 99
- 270m · 팔곡주유소건너편 · 11, 22, 330, 66, 90, 99, H340
- 351m · 팔곡주유소건너편 · 310, 330, 90, H340
- 366m · 팔곡마을주공아파트 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
- 411m · 팔곡마을주공아파트건너편 · 11, 1100, 22, 330, 66, 90, 99, H340
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-21, 이순화)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 46,200,000원 기준 · 배당 40,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-21 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-08-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-31 | 강제경매신청 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-11-22 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-02-28 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 570만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-02-20 | 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-02-20 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-03-21 | 소유권이전 | 이○○ | 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-06-18 | 소유권이전 | 차○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-09-22 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 최선자 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 08-10-07 | 10번차석지분강제경 매개시결정 | 희망모아유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 09-08-18 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-01-19 | 10번차석지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-06-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-08-09 | 11번최선자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-05-31 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-06-12 | 11번최선자지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-10-05 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-07-21 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사개오망디자인 | — | 말소 |
| 을3 | 99-08-09 | 주택임차권등기 | 김○○ | 1200만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번임차권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-02-20 | 근저당권설정 | 통진신용협동조합 | 1222만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-04-26 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-02-22 | 근저당권설정 | 반월신용협동조합 | 1690만 | 말소 |
| 을7 | 07-03-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-12-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-06-18 | 근저당권설정 | 안산신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을10 | 19-10-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-03-31 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4620만
- 매각비용
- 69만
- 배당 가능액
- 4550만
- 소유자 잔여
- 550만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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