안산지원 2025타경798-1 우석프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.56㎡ (8.6평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

샘골로

건물 · 대지권

건물

우석프라자 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

본오동 880-11 · 28.56㎡ (8.6평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본원초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무 난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 경사스라브지붕 지하3층, 지상5층 중 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 동측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 대상 소재 건물에는 승강기설비가 존재하나 검사성적 불합격으로 운행정지(운행정지 기간 2024.1.12~사용시까지) 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 5층501호 · 철근콘크리트 라멘조 84.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 · 철근콘크리트 라멘조 84.86㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 880-11 우석프라자 5층501호 · 철근콘크리트 라멘조 84.86㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 본원초등학교 · 초등학교
• 454m · 본오중학교 · 중학교
• 537m · 본오초등학교 · 초등학교
• 557m · 상록초등학교 · 초등학교
• 627m · 시곡중학교 · 중학교
• 876m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 892m · 상록중학교 · 중학교
• 910m · 이호초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국선진학교
• 963m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 974m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1085m · 이호중학교 · 중학교

버스

• 183m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60B, 62, 7, 71, 80B, N60B, N80B
• 248m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 266m · 한양아파트 · 101, 125, 301
• 279m · 신안인스빌2단지 · 101, 125, 301
• 281m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-22, 김상화)

→ 최선순위설정일자(2025.08.22 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

소유자 잔여

8156만

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