안산지원 2025타경819-1 루체른빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.30㎡ (8.9평)

건물면적

49.05㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3132만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로8안길

건물 · 대지권

건물

루체른빌 · 49.05㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 1128-12 · 29.30㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ‘상록고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건내 제2층 제203호로 외벽 : 화강석 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 각골로8안길에 접하며, 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(상록고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 구분건물의 내부구조는 현장조사 결과 건축물현황도와 다르게 내부구조변경이 된 상태로서 후첨 건물개황도(내부구조도)에 변경된 상태로 표시하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 3가구

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 2층203호 · 철근콘크리트구조 49.053㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

소유자

최OO

임차인

박OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(원룸형),다세대주택 1층 102.069㎡ 2층 161.337㎡ 3층 161.337㎡ 4층 138.385㎡ 철근콘크리트구조 49.053㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 상록고등학교 · 고등학교
• 348m · 상록중학교 · 중학교
• 457m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 732m · 상록초등학교 · 초등학교
• 758m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 866m · 본오초등학교 · 초등학교
• 869m · 안산대학교 · 대학교
• 954m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 963m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1094m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1102m · 본오중학교 · 중학교
• 1440m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 142m · 상록중학교.본오동 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 151m · 상록중학교 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 191m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 229m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-14, 신반월새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-14 · 신반월새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

소유자 잔여

3134만

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