안산지원 2025타경821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.27㎡ (7.6평)

건물면적

68.28㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

샘골로

건물 · 대지권

건물

68.28㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

본오동 880-2 · 25.27㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 대지권비율과 토지대장 대징권등록부상의 대지권비율이 상이하니 유의 및 별도확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 · 철근콘크리트조 68.28㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 · 철근콘크리트조 68.28㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 본오동 880-2 5층501호 · 철근콘크리트조 68.28㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 상록초등학교 · 초등학교
• 568m · 본오초등학교 · 초등학교
• 571m · 본오중학교 · 중학교
• 584m · 본원초등학교 · 초등학교
• 740m · 시곡중학교 · 중학교
• 758m · 상록중학교 · 중학교
• 816m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1032m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1044m · 석호중학교 · 중학교
• 1073m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1080m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1082m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 신안인스빌2단지 · 101, 125, 301
• 126m · 한양아파트 · 101, 125, 301
• 127m · 우성아파트104동앞 · 101, 125, 301
• 244m · 신안아파트앞 · 101, 125, 301
• 352m · 태영아파트 · 16, 21, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-13, 이주범)

→ 최선순위설정일자(2025.10.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-13 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

8894만

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