안산지원 2025타경845-1 상록수현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.82㎡ (27.2평)

건물면적

120.39㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8982만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

감골1로

건물 · 대지권

건물

상록수현대아파트 · 120.39㎡ (36.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

사동 1345-2 · 89.82㎡ (27.2평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

진OOO OOOO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 대단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(사리역)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 12층 1201호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중입니다. - 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 북측과 남측 도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1345-2 상록수현대아파트 305동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 12층 2가구중 왼쪽임

경기도 안산시 상록구 사동 1345-2 305동 12층1201호 · 철근콘크리트조 120.390㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

황OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

전세권자

더OOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

진OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1345-2 상록수현대아파트 305동 12층1201호 · 철근콘크리트조 120.390㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1345-2 상록수현대아파트 305동 12층1201호 · 철근콘크리트조 120.390㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 330m · 초당초등학교 · 초등학교
• 577m · 이호중학교 · 중학교
• 590m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 610m · 시곡중학교 · 중학교
• 817m · 이호초등학교 · 초등학교
• 989m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1092m · 명혜학교
• 1304m · 석호중학교 · 중학교
• 1425m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1483m · 본오중학교 · 중학교

버스

• 54m · 현대1차.요진아파트 · 301, 52
• 107m · 사이동행정복지센터 · 301, 52
• 140m · 신우아파트 · 301, 52
• 144m · 시곡초등학교 · 301, 52
• 296m · 예누림아파트 · 301, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-08-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

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